售楼处人脸识别系统合理吗?

2022-05-17

什么?戴头盔买房真的能省几十万?


在今年的315晚会上,想必大家都看了,那第一个曝光的节目就是许多商家在店铺安装人脸识别系统来收集客户信息!


那商家为什么不惜重金,来安装这么一套系统呢?


原因就是通过分析个人到访次数,报价等手段来实现利益最大化!


那说道人脸识别系统,运用最广泛的就要属房地产了,而开山鼻祖可以说是各大开发商了,这么说吧,市面上90%以上的售楼处都有这么一套系统!


image.png


去年一条非常火的新闻大家还记得吗?就是一名购房者戴着头盔去售楼处看房,那他为什么要戴头盔呢?这是因为大多数的售楼处都安装了人脸识别系统,当你踏进售楼处的那一刻起,你的面部信息就已经被记录上传至开发商的系统当中!


那开发商不惜重金安装这么一套系统,目的就是为了区分自然到访客户和渠道带访客户,那么自然到访客户是指主动去售楼处看房的客户,而渠道带访客户呢是被中介或者其他合作平台带到售楼处的客户,那这样的客户如果成交,开发商要付给渠道分销佣金!


所以说凡是渠道带过来的客户,开发商都会进行人脸比对,如果发现这个客户之前主动到访过,则会判定带看无效,不需要付佣金给中介,由此节省一大笔营销费用!


但是面部信息的收集,给消费者带来了潜在的风险,如果泄露被不法分子利用,后果不堪设想,当然我们今天不聊法律范畴的话题!而是聊聊我们看房的时候应该是自己去还是应该找中介带着去!



目前中介行业门槛极低,导致专业度参数不齐,而且容易打扰客户,所以导致很多购房者比较抵触中介!其实不然:


第一、渠道访客虽然会产生佣金,但是这个佣金不是购房者出的,而是开发商出的,这部分支出跟在地铁、报纸和电视上投放广告没有区别,属于开发商的营销费用,会转嫁到每一名购房者身上,但不会对单个客户的成交价格产生实质的影响!所以说渠道带访不会导致你买贵!


第二、中介对区域的优劣式讲解更客观,好的中介会针对你的情况做出更合理的建议!、


第三、有的开发商为了让渠道积极带客,会对渠道客户做出额外的折扣,如果在一线城市1000万的房子给渠道客户两个点的折扣,那就能省20万!而这个折扣呢自然到访客户是享受不到的!


但需要注意的是,个别中介会极力向你推荐高佣金楼盘,而这个楼盘不一定适合你!


因此,作为购房者应该在网上提前做好功课!


Tag: 售楼处人脸识别系统
上一篇:为什么售楼部要使用人脸识别系统? 上一篇:房地产开发商安装的人脸识别系统是干啥的?