房地产外场拓客是指在房地产销售过程中，通过外出拓展客户资源，提高销售业绩的一种方式。这种方式比较适合于那些有实力但市场份额较小的房地产公司，可以通过外场拓客来开拓新市场，提高品牌知名度和销售业绩。
房地产外场拓客的方式主要有两种：一种是通过开展线下活动，如房展、开盘仪式、品鉴会等，吸引客户前来参加，从而获取客户资源；另一种是通过线上渠道，如微信公众号、知乎、抖音等，通过内容营销吸引客户关注，提高品牌知名度。
线下活动通常需要一定的投入，但可以有效地吸引客户，提高销售业绩。线上渠道则需要更多的内容输出和运营投入，但可以覆盖更广的受众，提高品牌曝光度。
房地产外场拓客的策略主要有三种：一种是针对客户需求，开展有针对性的活动，如针对年轻人的购房讲座、针对刚需客户的优惠活动等；另一种是通过联合营销，与其他品牌合作，共同开展活动，提高品牌影响力；第三种是通过客户关系管理，通过维护好老客户，获取更多的客户资源。
拓客策略需要根据不同的市场环境和客户需求进行调整，同时需要不断地进行试错和优化，才能取得更好的效果。
房地产外场拓客的技巧主要有两种：一种是通过提高销售人员的专业素质，提高销售效率和客户满意度；另一种是通过提高客户体验，提高品牌忠诚度和口碑。
销售人员需要具备专业的知识和技能，能够高效地解决客户问题，提高客户满意度。提高客户体验也是非常重要的，通过提供优质的售后服务，让客户对品牌产生好感，从而提高品牌忠诚度和口碑。
房地产外场拓客是一种非常有效的营销方式，可以帮助房地产公司开拓新市场，提高品牌知名度和销售业绩。但需要注意的是，拓客过程中需要遵守相关法律法规，同时需要根据不同的市场环境和客户需求进行调整，才能取得更好的效果。
