房产证是购房者必须要拿到的重要证件，它是购房者拥有房产的法律凭证。随着房地产市场的繁荣发展，一些不法分子也开始利用假房产证骗取购房者的钱财。如何查验房产证真实性成为了每位购房者必须要掌握的技能。
房产证上的基本信息包括产权人姓名、身份证号码、房屋面积、房屋用途、房屋地址等。购房者在查验房产证真实性时，首先应该查看这些基本信息是否与实际情况相符。如果发现信息不符，就需要进一步核实。
购房者还应该留意房产证上的编码，每张房产证都有唯一的编码，可以通过网上查询系统进行核实。
房产证的有效期一般为70年，购房者需要查看房产证的有效期是否在内。如果房产证已经过期，那么该房屋的产权就会出现问题，购房者应该谨慎购买。
房屋权属证明是房产证的重要组成部分，它可以证明房屋的所有权。购房者在查验房产证真实性时，一定要查看房屋权属证明是否齐全，并且核实证明的真实性。
购房者还可以通过房屋权属证明上的公章和签字来判断证明的真实性。如果公章和签字是真实的，那么房屋权属证明也就是真实的。
购房者在查验房产证真实性时，还应该查看房屋的登记情况。如果房屋已经登记，那么就可以证明该房屋的所有权是真实的。
购房者还可以通过房屋登记的时间来判断房产证的真实性。如果房屋登记时间比较早，那么该房产证的真实性就会更高。
查验房产证真实性是购房者必须要掌握的技能，只有通过科学合理的方法来判断房产证的真实性，才能够保障购房者的合法权益。购房者在购房之前一定要仔细核实房产证的真实性，避免因为不法分子的欺诈而受到损失。
