拟开发房产经营管理系统软件工程计划书是为了解决房地产行业中的管理问题而设计的一款软件系统。该系统将涵盖房产经营管理的各个方面，包括房产销售、租赁、维护等，旨在提高房地产企业的管理效率和服务质量。

1、系统设计

系统设计是软件工程计划书的重要组成部分，它包括了系统的整体结构、模块设计、数据结构等方面。在拟开发房产经营管理系统中，我们将采用分层架构设计，将整个系统分为数据层、业务逻辑层和展示层三个部分。在数据层，我们将采用关系型数据库进行数据存储，以保证数据的安全性和完整性。在业务逻辑层，我们将采用Java语言进行开发，以实现系统的核心功能。在展示层，我们将采用Web技术进行开发，以实现系统的用户界面。

在模块设计方面，我们将根据房地产企业的实际需求，设计出房产销售、租赁、维护等模块，以实现对房产经营过程的全面管理。

2、系统功能

拟开发房产经营管理系统将包括以下主要功能：

（1）房产销售管理：包括房产信息管理、销售合同管理、销售统计等功能。

（2）房产租赁管理：包括房产信息管理、租赁合同管理、租赁统计等功能。

（3）房产维护管理：包括房产信息管理、维修记录管理、维修统计等功能。

（4）客户管理：包括客户信息管理、跟进记录管理、客户统计等功能。

（5）员工管理：包括员工信息管理、考勤管理、工资管理等功能。

3、系统实现

为了实现拟开发房产经营管理系统的各项功能，我们将采用以下技术：

（1）Java语言：作为开发语言，以实现系统的业务逻辑。

（2）Spring框架：作为系统的核心框架，以实现系统的分层架构设计。

（3）Hibernate框架：作为数据访问层框架，以实现系统的数据存储和管理。

（4）Web技术：包括HTML、CSS、JavaScript等，以实现系统的用户界面和交互功能。

4、系统测试

系统测试是软件工程计划书的另一个重要组成部分，它包括了系统测试计划、测试用例设计、测试执行等方面。在拟开发房产经营管理系统中，我们将采用黑盒测试和白盒测试相结合的方式，以保证系统的稳定性和可靠性。

在黑盒测试方面，我们将设计出一系列测试用例，对系统的各项功能进行测试，以验证系统是否符合需求。在白盒测试方面，我们将对系统的代码进行逐行覆盖测试，以发现代码中的潜在问题。

个人观点

拟开发房产经营管理系统是一款非常有前途的软件系统，它将为房地产企业提供全面的管理和服务支持。在未来，随着房地产行业的不断发展，该系统将成为房地产企业的重要工具之一，为行业的发展做出贡献。