配电系统是房屋中不可或缺的一部分，它起到了分配电力、保障用电安全的重要作用。那么，配电系统是否计入房产原值呢？这是一个备受关注的话题。本文将从几个方面对此进行详细阐述。
我们需要了解配电系统的作用。配电系统是指将电力从电源送到用电设备的过程，包括配电线路、开关、保险丝、断路器等配件。它的作用是将电源的电能按照一定的规律分配到各个用电设备上，保障用电安全，避免电器设备受到电压过高或过低的影响。
配电系统的作用非常重要，它直接关系到人们的生活和工作。如果配电系统出现了问题，不仅会影响到用电设备的正常使用，还可能引发火灾等安全事故。在房屋的装修和设计中，配电系统的规划和设计也非常重要。
根据我国现行的《房地产评估规定》，房产原值是指“购置或建造房屋时，用于购置或建造房屋的款项总额，包括房屋的单价、建筑面积、装修、设备等费用”。配电系统是否计入房产原值，取决于它是否被认为是“设备等费用”。
根据国家有关规定，配电系统属于房屋的固定设备，应当计入房产原值。如果在房屋的购置或建造过程中，配电系统的费用被计入了房屋的总价，那么在评估房屋价值时，也应当将配电系统的价值计算在内。
那么，如何计算配电系统的价值呢？配电系统的价值计算可以按照以下几个方面进行：
（1）按照配电系统的规模和复杂程度进行估价；
（2）按照配电系统的使用年限进行折旧计算；
（3）按照配电系统的实际维修和更换成本进行估价。
通过以上几个方面的计算，可以比较准确地计算出配电系统的价值。在评估房屋价值时，如果配电系统的价值没有计算在内，那么评估结果就会存在误差。
除了计算配电系统的价值外，我们还需要注意配电系统的维护和保养。由于配电系统是房屋中的重要组成部分，因此它的维护和保养非常重要。如果长期忽略维护，就会导致配电系统老化、损坏，从而影响到用电安全。
在平时的生活中，我们需要注意配电系统的维护和保养。比如，定期检查配电系统的线路和开关是否正常，及时更换老化的配件等。这样可以保障配电系统的正常运行，避免因为配电系统出现问题而导致的安全事故。
配电系统是房屋中不可或缺的一部分，它的作用非常重要。在房屋的评估和设计中，配电系统的价值应当被计算在内。我们也需要注意配电系统的维护和保养，保障用电安全。
