金华市房地产管理局为进一步提升我市房地产市场监管水平，规范房地产销售行为，拟公开招标采购金华房地产售楼系统。现将有关事项公告如下：
1. 项目名称：金华房地产售楼系统
2. 项目内容：建设一套集销售管理、合同管理、资金监管、信息查询等功能于一体的房地产售楼系统。
3. 项目目标：实现房地产销售全流程电子化管理，提高监管效率，保障购房者权益。
本招标项目包括以下内容：
1. 系统设计：根据招标文件要求，设计并开发符合需求的售楼系统。
2. 系统开发：根据系统设计，开发并部署售楼系统。
3. 系统实施：对售楼系统进行安装、配置和调试，并提供培训和技术支持。
4. 系统维护：提供售楼系统的维护和升级服务。
1. 具有独立法人资格，具有良好的信誉和财务状况。
2. 具有软件开发和系统集成经验，且具备相关行业经验。
3. 拥有技术实力和研发能力，能够提供符合招标文件要求的系统。
4. 具有完善的售后服务体系，能够提供及时有效的技术支持。
1. 获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间前。
2. 获取方式：有意投标人可持营业执照复印件、法定代表人授权委托书（原件）到指定地点购买招标文件。
北京时间2023年3月10日10:00。
1. 密封投标：投标人应将投标文件密封后，于投标截止时间前送达指定地点。
2. 电子投标：支持电子投标，投标人可通过指定电子投标平台提交投标文件。
1. 资格审查：对投标人的资格进行审查，确定合格投标人。
2. 技术标评审：对合格投标人的技术标进行评审，确定技术得分。
3. 综合评审：综合考虑技术得分和价格得分，确定中标人。
1. 中标通知：招标人将向中标人发出中标通知书。
2. 合同签订：中标人应在收到中标通知书后10个工作日内与招标人签订合同。
1. 招标文件解释：投标人对招标文件有疑问的，可向招标人提出书面询问，招标人将在指定时间内进行答疑。
2. 投标保证金：投标人应在投标截止时间前缴纳投标保证金。
3. 投标有效期：投标文件的有效期为自投标截止时间起90日。
4. 违约责任：投标人或中标人违反招标文件或合同规定的，招标人或发包人有权追究其违约责任。
招标人：金华市房地产管理局
联系电话：0579-82100000
联系地址：金华市婺城区解放东路100号
1. 招标文件
2. 投标书格式
3. 合同范本
1. 销售管理模块：管理房地产项目信息、房源信息、客户信息、销售合同等，实现销售全流程电子化管理。
2. 合同管理模块：管理房地产买卖合同，包括合同起草、审核、签署、备案等，保障合同合法有效。
3. 资金监管模块：对购房款进行监管，确保资金安全，防范资金风险。
4. 信息查询模块：提供房地产项目信息、房源信息、销售动态等信息查询服务，方便购房者了解项目情况。
5. 统计分析模块：对房地产销售数据进行统计分析，为决策提供依据。
6. 权限管理模块：设置不同角色的权限，保障系统安全和数据保密。
7. 日志审计模块：记录系统操作日志，方便追溯和审计。
1. 系统架构：采用分布式架构，支持高并发和高可用。
2. 数据库：采用关系型数据库，支持海量数据存储和快速查询。
3. 开发语言：采用主流开发语言，如Java、Python等。
4. 操作系统：支持主流操作系统，如Windows、Linux等。
5. 网络环境：支持互联网和局域网环境。
6. 安全措施：采用多种安全措施，如数据加密、权限控制、入侵检测等，保障系统安全。
1. 需求分析：与招标人沟通，明确系统需求。
2. 系统设计：根据需求分析，设计系统架构和功能模块。
3. 系统开发：按照系统设计，开发系统并进行单元测试。
4. 系统集成：将系统与其他相关系统集成。
5. 系统测试：进行系统集成测试和验收测试，确保系统功能正常。
6. 系统部署：将系统部署到生产环境。
7. 系统培训：对用户进行系统培训，确保熟练使用。
1. 定期维护：定期对系统进行检查和维护，确保系统稳定运行。
2. 应急响应：建立应急响应机制，及时处理系统故障和安全事件。
3. 版本升级：根据需求和技术发展，定期对系统进行版本升级。
4. 技术支持：提供7×24小时技术支持，及时解决用户问题。
5. 数据备份：定期对系统数据进行备份，确保数据安全。
6. 系统优化：根据系统使用情况，进行系统优化，提高系统性能。
1. 法人资格：具有独立法人资格，注册资本不低于500万元人民币。
2. 行业经验：具有房地产软件开发或系统集成经验，且至少完成过3个类似项目。
3. 技术实力：拥有成熟的技术团队，具备系统设计、开发、实施和维护能力。
4. 财务状况：财务状况良好，近3年没有重大财务违规记录。
5. 信誉评价：信誉良好，没有重大违法违规记录。
6. 售后服务：具有完善的售后服务体系，能够提供及时有效的技术支持。
1. 投标函：投标人的基本信息、投标价格等。
2. 资格证明文件：营业执照、法定代表人授权委托书、财务报表等。
3. 技术标：系统设计方案、开发计划、实施方案等。
4. 价格标：系统开发、实施、维护等费用报价。
5. 售后服务承诺：售后服务体系、技术支持方式等。
6. 其他材料：投标人认为有必要提供的其他材料。
1. 资格审查：对投标人的资格进行审查，确定合格投标人。
2. 技术标评审：对合格投标人的技术标进行评审，主要考察系统设计、开发计划、实施方案等。
3. 价格标评审：对合格投标人的价格标进行评审，主要考察系统开发、实施、维护等费用报价。
4. 综合评审：综合考虑技术得分和价格得分，确定中标人。
1. 中标通知：招标人向中标人发出中标通知书。
2. 合同谈判：招标人与中标人进行合同谈判，确定合同条款。
3. 合同签订：中标人应在收到中标通知书后10个工作日内与招标人签订合同。
1. 招标文件解释：投标人对招标文件有疑问的，可向招标人提出书面询问，招标人将在指定时间内进行答疑。
2. 投标保证金：投标人应在投标截止时间前缴纳投标保证金。
3. 投标有效期：投标文件的有效期为自投标截止时间起90日。
4. 违约责任：投标人或中标人违反招标文件或合同规定的，招标人或发包人有权追究其违约责任。
