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发布时间：2023-04-18 18:10
房地产事业部廉政风险点及防控措施
房地产作为国民经济的重要支柱之一，是我国最敏感的行业之一。在房地产投资、开发等过程中，往往面临着各种风险，其中廉政风险是最为重要的一种，它可能导致企业失去公信力、信任度和经济利益。因此，对于房地产事业部来说，廉政风险防控显得尤为重要。
一、搭售、私吞、挪用物业公共部位等行为风险
在房地产投资、开发中，搭售、私吞等行为是导致廉政风险的重要因素之一。因为这些行为可能导致业主或物业买家的利益受损，进而影响企业的声誉。如何防范这些行为？可以从以下几个方面入手：
（1）实行严格的购房合同审批制度，明确约束购房方权利义务。
（2）依照相关法律、行政法规规定，建立房屋交易款中介机构，专门对购房资金进行管理。
（3）加强对房屋装修等相关工程的监管，禁止搭售非法办公室、商铺等行为。
（4）强化相关部门的监督管理工作，对于私吞、挪用物业公共部位等违法行为坚决予以打击和处罚。
二、资金占用、回扣和虚报成本等财务风险
房地产开发、投资等涉及资金运作，可能存在着资金占用、回扣和虚报成本等财务风险。一旦发生这些风险，就会对公司的经济利益和信用度造成巨大的影响。防范措施如下：
（1）建立健全股票发行、外债融资、发行债券、股权投资等业务规范，管好财务风险。
（2）严格执行公司内部审批制度，规范管理，保证项目资金流转的合法性、合规性和规范性。
（3）加强项目财务管理，建立现金管控平台，严格执行资金统一管理制度。
（4）加强成本预算及实际成本核算，禁止虚报成本。遵守税务法规，严格执行企业所得税、增值税等业务管理及税收征收作业规程。
三、低价返利、低估房屋估值等监管风险
房地产开发等涉及到房屋估值评估及其资金流水等方面的监管，可能存在低价返利、低估房屋估值等监管风险。这些风险可能导致企业损失极大，所以必须加强管理，建立完善制度和流程进行控制。
（1）对于房屋估值和金融流水业务，建立专业评估机构，强化对开发商的监督管理工作。
（2）严格执行国家和地方有关房地产开发的行政法规、政策以及税收制度，坚决制止低价返利、低估房屋估值等违法行为。
（3）对于失信企业要采取不良名单、惩罚性滞纳金等执法手段，强化约束。
综上所述，房地产事业部廉政风险是影响企业正常运营和发展的重要因素之一。在防范廉政风险的同时，企业应当加强管理，完善制度和流程，提高廉洁自律意识，确保企业正常运营和社会信任度。
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