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发布时间：2023-04-18 20:00
房地产租赁廉洁风险防控措施
随着城市化进程的发展，房地产租赁市场逐渐成熟。但是，在这一市场上，可能存在一些不规范、不清晰的租赁行为和交易，甚至可能存在一些不法分子从中谋取不正当的利益，因此，租赁市场需要加强监管、规范租赁行为，确保租赁市场健康发展。本文将分析房地产租赁市场中的廉洁风险问题，并提出相应的防控措施。
1. 租赁行为标准化
为防止房地产租赁市场出现不规范、不清晰的租赁行为和交易，就需要对租赁行为进行标准化的规范。包括确定合同标准、明确合同的权利和义务、加强合同的公正性等方面的规定。租赁双方在签订合同前，应当充分了解和知晓合同条款，了解自己的权利和义务，以及租赁的具体情况，防范各类潜在风险。
2. 坚持信息公开
对于房地产租赁市场来说，赖以维持运转的关键在于租赁信息的透明度和公开度。信息公开涉及到众多方面，包括房源信息、租赁合同信息、执法监管信息等。如租赁物业信息的透明，可以让租客在信息充分公开的环境下，对可用房源进行对比、选择，加强了租户的权益。同时政府也应该做好监管，使得市场中的租赁交易有一定的透明度，杜绝黑市、灰市的存在。
3. 增加租赁服务
租赁市场的竞争已经从单纯的房源数量转化到了质量和服务的竞争。提供全面、便利的租赁服务，是增强业务竞争力的关键。业务的竞争力将使得租户对市场的价值有充分的认知，从而转化为资源优势，形成消费者对品质的满意，从而增加市场的稳定性和发展性。
4. 廉洁风险审查
在市场监管方面，政府部门应当做好对房地产租赁市场的监管工作，严格落实廉政风险审查制度。要认真审核并统计市场上的各类合同信息、行业数据，并从中识别出可能存在的廉政风险点，切实防范和渠道化廉政风险和政治风险，支持失信名单管理，鼓励市场规范化、与法律和法规相符。
5. 联合监管
针对房地产租赁市场，可以通过政府和企业之间的联合监管，对市场进行全面监管。这种监管方式应当具备“联动、应急、解决”三个特点，即与各区体系建立起沟通交流渠道，形成常态化、系统性相互联系的机制，及时发现和排查市场风险，形成共治共防的防控体系。
6. 投诉反馈机制
由租户在市场中产生的问题，往往需要及时回应，而投诉反馈机制则是解决这类问题的重要措施。在这种机制中，投诉人将可以通过专门的渠道进行投诉，提供其租赁状况，以便有关方面进行处理。同时，政府也应该通过媒体、互联网等渠道，发布租赁市场反馈信息，解决市场中潜在的问题，保证市场的健康有序发展。
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