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发布时间：2023-04-20 12:00
房地产企业法律风险防控体系
随着经济的飞速发展，房地产业已成为我国重要的支柱产业之一，因此也成为法律风险较大的行业之一。房地产企业在开发、销售和管理中面临着诸多法律风险问题，为此，建立科学有效的法律风险防控体系显得十分必要。本文将阐述房地产企业法律风险的主要表现及预防措施，提出建立房地产企业法律风险防控体系的需求。
一、房地产企业法律风险的主要表现
房地产企业法律风险主要表现在以下几个方面：
1. 合同纠纷
大部分房地产企业都需要与购房者、供应商、房地产经纪公司等众多合作方签订合同，而这些合同中往往包含着很多条款和细节，一旦出现违约或者纠纷，将极大地影响公司的声誉和资金流动。
2. 知识产权侵权
随着房地产技术和工艺的不断革新，很多企业开始逐渐注重知识产权的保护。然而，某些不法企业仍会侵害知识产权，抄袭改良别人的技术革新。因此，保护知识产权是房地产企业法律风险防范工作的重要组成部分。
3. 建筑质量问题
在房地产开发中，建筑质量问题是比较常见的，如突然塌方、墙体开裂、水电气安装不规范等，这些问题不仅会影响购房者的体验，更会对企业造成严重的法律和经济风险。
二、房地产企业法律风险的预防措施
为预防房地产企业法律风险，可采取以下措施：
1. 建立科学有效的合同管理制度
合同是房地产业中不可或缺的一环，为有效防范合同纠纷问题，企业应加强对合同的管理和监督，以及加强合同执行过程的控制。
2. 加强知识产权保护
建立知识产权保护制度，并进行相关培训，加强对知识产权的认知，防止侵权行为的出现。
3. 进行建筑质量控制
建筑质量是直接关系到购房者身心健康的问题，因此，房地产企业要严格执行国家和地方的标准，建立科学有效的质量管理体系，确保建筑质量达到标准要求。
三、建立房地产企业法律风险防控体系的需求
当前，随着我国市场经济的不断发展和变化，房地产市场也面临着技术、价格等方面的巨大压力，处理好企业与社会的关系，防范法律风险，在保障企业合法利益的同时，更要注重企业的长远发展，建立全面的法律风险防范体系已成为房地产企业必须考虑的问题。
四、建立房地产企业法律风险防控体系的建议
针对房地产企业面临的法律风险问题，建议建立如下法律风险防范体系：
1. 建立完善的内部管理制度
企业要建立完善的内部管理制度，明确各部门的职责和工作流程，防止“信息孤岛”和管理不当导致的误操作。
2. 制定完善的风险防范手册
企业要制定完善的风险防范手册，根据企业特点编制相应的风险防范指南。
3. 进行内部培训
对企业内部员工进行培训，强化对法律风险的认识和应对措施，使员工更加熟悉和规范化操作。
4. 与专业法律机构合作
企业可与专业法律机构合作，开展风险评估和预警，以及法律风险管理咨询等服务。
结论
建立房地产企业法律风险防范体系，是有效预防和解决企业法律风险问题的必由之路。针对房地产企业当前的法律风险问题，加强内部管理、培训、与专业法律机构合作，建立健全的风险防范手册应成为房地产企业的法定义务。
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