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发布时间：2023-04-21 03:55
案场撤场流程与风险管控
案场（销售展示场所）撤场是指房地产企业在售楼处运营结束后对案场进行的清退工作。一般来说，案场撤场要按照一定的流程来进行，同时要注意风险管控，避免误操作造成不必要的损失。本文将详细介绍案场撤场的流程和风险管控措施。
1.方案制定阶段
在案场撤场前，企业需要制定完整的清退方案。首先要明确清退的时间节点，以确保所有的工作在规定的时间内完成。其次，需要确定清退的范围，包括哪些设备、物品需要清退，以及如何处理已经拆除的设施。最后，制定详细的清退流程，明确每个环节的责任人和时间要求。
2.物品清点和处理阶段
在清退前，企业需要对展示物品、销售物品、办公用品、设备设施进行清点和处理。对于有价值物品，应当根据公司规定采用拍卖或转移方式处理；对于无价值的物品，可以进行捐赠或报废处理。在这个过程中，需要有专人负责，清点后需要做好清点记录和证明材料。
3.建筑物回收阶段
建筑物的回收是案场撤场的重点工作之一。在这个过程中，需要对售楼处进行整体清洁，包括墙面、地面、屋顶、门窗等等。同时，企业需要对售楼处进行修缮，保证售楼处能够退回给房地产开发商符合要求的状态。
4.设备、设施拆卸和回收阶段
设备、设施拆卸和回收是案场撤场的关键环节之一。在这个过程中，需要注意对设备和设施进行分类回收和处理，同时要注意安全。解决好这个问题，能够有效降低物品损失的风险。
5.文件归档和销毁阶段
文档的归档和销毁是案场撤场的最后一个环节。需要对所有案场相关的文件进行归档存储，以备后续需要参考；同时，无用的文档需要进行及时销毁，杜绝泄露风险。
总之，案场撤场是一个较为复杂的工作。在清退物品、回收建筑物、拆卸设施过程中，是需要严格执行相应流程的，同时注意风险控制。只有这样，企业才能够最大程度地保护自己的利益。
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