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发布时间：2023-04-24 16:50
房地产老客户报备渠道是什么？
房地产行业是一个信息高度不透明、且竞争激烈的行业。在这个行业里，拥有一批稳定的老客户是每个开发商都梦寐以求的，因为他们能够稳定地为开发商引流，在销售过程中起到举足轻重的作用。而房地产老客户的获取渠道其实很多，不同的开发商有不同的方法和套路。今天，我们就来探讨一下房地产老客户报备渠道是什么。
一、物业管理公司
通过物业管理公司来获取老客户是比较常见的方式。开发商通常会在物业管理公司和房产中介公司建立战略合作伙伴关系，通过物业公司向业主推荐开发商的楼盘，将开发商的信息传递给业主，并在业主购买后进行返佣。而在这个过程中，物业管理公司可以拿到一定的佣金，可以说是一件双赢的事情。
二、房地产中介公司
这是一种比较传统的获取老客户的方式。中介公司本身就是为买卖房产服务的，而作为一个中介公司，它会在日常业务中积累大量的客户资源。一些优秀的中介公司会将这些客户资源进行分类整理，并进行有效的管理和报备。而对于开发商来说，他们可以利用中介公司的渠道来获取老客户，提高销售转化率。
三、社交网络
社交网络是一个非常方便的获取老客户的渠道，当然这不是一个简单的过程。社交平台上的用户不会轻易地信任这些信息，所以开发商需要通过各种方式来建立自己品牌的信誉度，比如发布一些高质量的内容、与用户互动等等，建立一个稳定的粉丝群体并加强粉丝的黏性。当用户在找房子时，自然而然就会想起这个开发商。
四、推荐和介绍
推荐和介绍同样是获取老客户的有效方式之一。开发商可以通过和当地的各种商会、行业协会建立联系，获取他们的资源和信息。通过这些联系可以寻找到你所需要的客户群体，同时各种商业团体之间的合作也可以为开发商提供更多的资源和机会。
五、定向广告投放
目前广告投放方式也是比较多的，特别是针对不同人群有针对性的广告，定向广告也称为精准广告投放，就是基于广告投放平台上的大量用户画像数据，实现对广告目标人群的精准投放。通过这种方式，开发商可以针对某个特定的社区、某个学校附近的住宅区、某个大型商场周边的区域打广告。这不仅会大大提高广告的转化率，而且还能够针对性地吸引潜在老客户。
六、军团营销
军团营销是什么？在房地产销售领域内，这个术语很常见，由一个小团体自发讨论开发商的一种方法，通过利用老客户，把道听途说、真实信息等收集，进行一个良好的宣传并传达信息，将信息传递给新的潜在客户，让新客户加入团伙，形成一个互动的社区，从而更好地销售开发商的房产。军团营销不仅能够宣传房地产的优点，而且还能够帮助老客户增强黏性，稳定老客户。
总之，房地产老客户的获取渠道是多种多样的，每一个渠道都有一定的优点和缺点。开发商需要按照自己的实际情况来选择适合自己的获取方式。但是，不管采用什么方式，基本功、真诚的服务、优质的产品是获取老客户的根本！
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