点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
地产数字化产品的面向群体
移动端录入客户数据，提升效率；经理助力盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进客户，提高成交率；实时房源销控，防止一房多卖；数据实时同步，防止客户内导外。
高效管控案场，智能辨别客户来源；全程跟盯销售过程，防止客户流失；智能费效分析，辅助营销决策。
业务财务一体化管控，便捷操作，财务报表自动生成，支持对接主流财务系统。
移动端智能审批，助力决策；实时楼盘去化、成交回款；案场引流，项目加推，裂变传播、适用各节点、节日营销；团队成员协同办公，高效运转；项目销售概况一图展示。
发布时间：2023-04-16 17:25
房地产飞单是民事还是刑事？
在当今中国的房地产市场，各种问题层出不穷，其中一个比较热门的话题就是房地产飞单。房地产飞单指的是房屋所有权或其他基本权利的转移，并没有完成相关的登记手续，比如：房屋证书、产权证书等等。这种现象很常见，特别是在一些中小规模的房屋交易中。但是，对于房地产飞单，究竟是民事违约行为还是刑事犯罪行为？这是一个需要探讨的问题。下面，我们将从不同角度来分析这个问题。
一、民事角度分析
根据法律的规定，一般情况下，房地产飞单被认为是一种民事违约行为，涉及到的主要法律条款是《合同法》中的义务法律关系和违约责任。在房屋买卖合同中，双方应当履行合同的义务，如果其中有一方没有履行，就会构成一方当事人违约了合同。这时，另一方当事人就有权要求违约方承担违约责任。
对于房地产飞单的违约责任，主要涉及到赔偿和违约金。如果买方拒绝履行买卖合同，房地产飞单表现为违约行为，买方应当承担相应的赔偿责任。如果卖方拒绝履行合同，那么卖方要向买方支付违约金。虽然这是一种民事行为，但是关联的金额可能很大，因此发生的争议数量也非常之多。
二、刑事角度分析
相比于民事上的解决，一些人认为房地产飞单也应当纳入到刑事犯罪中。因为房地产飞单的实质是违法行为 – 未经过合法程序的转移，虽然说它和盗窃、诈骗不同，没有涉及到实际的财物损失，但是却涉及到房屋所有权和房地产市场纪律的稳定。
一些司法解释和法律条文也支持这种观点。比如，2011年公安部颁布了《刑法解释(四)》第16条：“欺骗、胁迫他人损失财产的行为，若未达到刑法规定的犯罪标准，但已给他人造成严重损失，可以追究民事赔偿责任，并可以作为鉴定被告人是否有故意、主观有过错、恶意为准的依据。”这个解释结合房地产市场的实际情况，可以理解成房地产飞单将是一种可能会被追究民事赔偿责任的违约行为，并且有可能被视为治安案件和违反经济纪律的轻微刑事犯罪。
三、观点评析
综合上述的两种看法，我们发现有一个主要的问题：法律的规定并没有明确将房地产飞单视为一种犯罪行为。这意味着，如果出现房地产飞单违约，一般情况下只能采用民事诉讼来解决。这种情况下，需要注意协议中的约定是否能够得到贯彻，履行的相关期限等等。
当然，如果房地产飞单的情况非常严重，例如：使用虚假材料、违规出售房屋、窃取他人产权等等，这就涉及到了一些犯罪行为，需要根据具体情况进行犯罪定性和相关处理。
因此，对于房地产飞单这类违约行为，我们需要根据具体情况进行定性和处理。同时，我们也需要加强房屋所有权和房地产市场纪律的监管，降低违约风险和经济纠纷风险，保护好买卖双方的合法权益。
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
