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发布时间：2023-04-17 01:45
房地产飞单应承担什么法律责任
随着房地产市场的日益火热，房地产中介行业的需求也越来越大。为了争夺更多的客户并促成更多的成交，一些房地产中介机构采取了“飞单”等不正当手段。然而，这样的做法并不合法，也存在很大的风险。本文将探讨房地产飞单应承担的法律责任。
1. 飞单是什么？
飞单是指房地产中介机构或从业人员私下直接联系业主或者销售对象，以获得房产信息或者推销自己的房产，而没有经过相关合法程序的行为。飞单不仅违反了房地产中介行业的相关法律规定，也可能引起行业监管部门的处罚。
2. 飞单的法律责任
如果房地产中介机构或从业人员采取飞单等不正当手段进行业务拓展，可能会面临以下法律责任：
（1）违反了房地产中介行业的相关法律规定，例如《中华人民共和国房地产经纪管理条例》规定了房地产经纪人的职业行为准则，明确了禁止房地产经纪人在他人承诺支付佣金的情况下，公款送礼或者以其他方式貌似回报的行为。如果房地产中介机构或从业人员违反了职业行为准则，将会受到行政处罚，甚至被吊销执照。
（2）侵犯业主权益，可能会被依法追究民事责任。一旦房地产中介机构或从业人员采用飞单等不正当手段，直接接触业主，可能会挤压传统渠道，危害业主的合法权益。如果造成了业主利益损失，房地产中介机构或从业人员就要承担民事赔偿责任。
（3）违法广告，依法追究行政责任。如果房地产中介机构或从业人员在拓展业务中采用飞单，散发广告等方式进行宣传，涉嫌违法广告。依据《广告法》的规定，如果广告内容不实或者与实际情况不相符，将会受到违法广告的行政处罚。
3. 总结
飞单是房地产中介行业中一种不良行为，不仅违反了行业规范，也损害了业主的利益。房地产中介机构或从业人员如果采取飞单等不正当手段进行业务拓展，可能会承担相应的法律责任。因此，房地产中介机构和从业人员应该切实遵守相关法律法规，采取合法合规的方式开展业务，为客户和自己的发展保驾护航。
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