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发布时间：2023-04-17 03:55
房地产中介飞单犯法吗：解析飞单行为
房地产中介这一行业，在房地产交易过程中发挥着极为关键的作用。但是许多人常常会遇到不同中介公司推荐不同房源的情况，或者是同一中介公司推荐的同一房源价格差异巨大。这种情况下，很容易产生房地产中介飞单的疑问，那么房地产中介飞单犯法吗？本文将从法律角度解析该问题。
一、房地产中介飞单的定义
所谓房地产中介飞单，是指在房屋买卖、租赁过程中，中介公司之间私下约定不将某些房源放到平台上进行展示，而是直接给予个人中介、经纪人，对其进行独家合作销售、出租的行为。
二、中介飞单的危害
中介飞单的出现，不仅扰乱了市场秩序，还对市场交易环境形成了极大压力。具体表现为：
1.增加交易成本。多一层中介公司参加，买卖双方不得不支付更多的服务费用。
2.破坏市场价格体系。不同中介公司放出的房源信息有所区别，难以形成标准的租金和房价水平。
3.降低市场公信力。中介公司的飞单行为容易导致恶意炒作，误导消费者，损害市场公信力和交易安全。
三、关于房地产中介飞单是否属于违法行为的解析
两个中介公司将合同签注内容限制在合作的互不拿卖费上是不违法的，也不需要事先经过区管委员会的审核。但是，只要两个公司之间存在联盟关系，消费者选择房源的自由就会受到影响。因为消费者不得不在同一个联盟中寻找房源，若联盟中没有想要的房源，给出折扣的公司可能从而提示顾客购买另一家联盟公司的房源。
四、如何规范房地产中介行业
为了避免中介飞单这一行业乱象，应采取相应措施规范市场行业。具体措施包括：
1.完善市场监管体系，建立中介机构联合惩戒制度，对中介飞单和不当行为强制合法性监督制度。
2.加强对中介公司的信用评级，对于不良的中介公司予以淘汰，整顿整体的市场行业秩序。
3.建立信息共享平台，实现全面的信息“畅通无阻”，不仅便于消费者了解真实的市场行情，也可加强中介公司间的资源互通。
总之，房地产中介行业是一个庞大的市场，中介飞单也是这一行业中的一个严峻问题。面对这种行业乱象，应加强法律制度保障，维护市场环境平稳，为消费者创造更加安全的交易环境。
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