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发布时间：2023-04-17 07:00
建筑房地产企业财税法风险管控
随着我国房地产市场的繁荣发展，房地产企业面临的财税法风险问题日益突出。财税法风险不仅会直接损害企业利益，而且会危及企业经营的持续发展。建筑房地产企业应积极采取措施，充分管控财税法风险，以避免因风险而遭受巨大损失。
一、税务风险的种类
税务风险主要包括以下几种：
1.营业税风险：营业税是房地产企业所面对的最主要税种，企业应该关注销售合同、增值税税率、受让方名下的资产等方面。
2.个税风险：由于业务中存在员工薪酬，因此个税问题在房地产业也是一个不可忽视的风险问题。
3.企业所得税风险：企业所得税是房地产企业必须面临的税种，涉及到收益、成本、税前扣除等方面，极易引发风险。
针对以上税务风险，企业应该在日常经营管理中重视税务合规及风险管理，建立完善的财税法风险防范机制。
二、风险管控的主要措施
1.建立合规手册：企业应建立完善的财税法合规管理制度，建立规范的税务合规手册，对企业的税务流程、税务合规要求等进行规范。
2.法律风险审查：在购买土地、签订合同等环节前，企业应该先对法律风险进行审查。避免在经营过程中出现法律纠纷导致的财税损失。
3.加强培训教育：企业应加强财税方面的培训教育，提高财务人员的财税法知识水平，增强财务人员的风险认识和防范能力。
4.政策跟踪：随时关注国家政策及行业动态，了解最新的税收政策及税收优惠政策，合法合规地减少企业税务压力。
三、应对风险的具体措施
1.应对营业税风险：正确处理销售合同、安排资产归属、确认城市维护建设税等。同时，建立健全的营改增税收筹划机制。
2.应对个税风险：建立健全的个税管理制度，严格执行个税申报规定。同时，加强员工个税宣传、培训及解答等，防止出现个税问题。
3.应对企业所得税风险：按照企业所得税法相关规定，指导企业正确计算税前扣除项目，提高财税法合规风险防范能力。同时，建立完善的财税管理流程及内部审计机制，确保企业所得税合规。
四、财税风险管控的意义
风险控制不仅可以降低企业因财税法问题产生的损失，同时可以规范企业财务行为，提高企业市场竞争力和声誉。另外，积极应对财税风险，有效规避风险隐患，打造合法税务运营模式，有助于进一步引导企业树立诚信经营、合规运营的理念。
五、结论
在房地产市场持续发展的趋势下，建筑房地产企业必须时刻关注税收法规动态，积极采取有效的财税风险管控措施，在实际的管理过程中进行有效预防和应对策略。只有这样，企业才能够稳健持续地发展。
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