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全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
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构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
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裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
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发布时间：2024-07-26 10:23
明源地产 ERP 系统是一款专为房地产企业量身定制的综合管理软件，涵盖了从项目规划、开发、销售、租赁到物业管理的全流程业务。本手册将详细介绍该系统的操作流程，帮助用户高效使用该系统。
1. 项目立项：创建新项目，定义项目基本信息、开发计划和投资预算。
2. 土地管理：管理土地储备，记录土地权属、面积、用途和开发潜力。
3. 规划设计：定义项目规划方案，包括建筑设计、景观设计和配套设施。
4. 施工管理：跟踪施工进度，管理施工合同、分包商和材料采购。
5. 竣工验收：对项目进行验收，确保满足设计和施工要求。
6. 项目交付：完成项目建设，交付给业主或客户。
1. 客户管理：创建和管理，包括联系方式、需求偏好和购买历史。
2. 房源管理：管理项目房源，包括房型、面积、价格和销售状态。
3. 销售流程：定义销售流程，包括询盘处理、带看预约和签约流程。
4. 销售合同：生成和管理销售合同，记录销售条款、付款计划和交房日期。
5. 销售报表：生成销售报表，分析销售业绩、客户画像和房源去化情况。
6. 销售佣金：管理销售佣金计算和发放。
1. 租赁房源管理：管理租赁房源，包括房型、面积、租金和租赁状态。
2. 租赁合同：生成和管理租赁合同，记录租赁条款、租金支付和退租流程。
3. 租金管理：管理租金收取、催缴和对账。
4. 租赁报表：生成租赁报表，分析租赁收入、空置率和租户画像。
5. 租户管理：管理租户信息，包括联系方式、租赁历史和投诉处理。
6. 退租管理：处理租户退租，包括房屋验收、押金结算和租赁合同解除。
1. 业主管理：管理，包括联系方式、房产信息和缴费记录。
2. 物业费管理：管理物业费收取、催缴和对账。
3. 公共区域管理：维护公共区域，包括清洁、绿化和安保。
4. 维修管理：管理房屋维修和保养，包括报修处理、维修派单和维修记录。
5. 投诉管理：处理业主和租户投诉，包括投诉登记、调查处理和反馈。
6. 物业报表：生成物业报表，分析物业运营情况、业主满意度和维修效率。
1. 总账管理：管理总账科目、凭证录入和财务报表生成。
2. 应收账款管理：管理销售应收账款，包括发票生成、催收和对账。
3. 应付账款管理：管理采购应付账款，包括发票审核、付款和对账。
4. 现金流量管理：管理现金收支，包括银行对账、现金流量表生成。
5. 成本核算：核算项目开发和运营成本，分析成本结构和利润率。
6. 财务报表：生成财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表。
1. 员工管理：管理员工信息，包括个人资料、职务、薪酬和福利。
2. 考勤管理：管理员工考勤，包括打卡记录、请假审批和加班计算。
3. 薪酬管理：管理员工薪酬计算、发放和代缴社保。
4. 绩效管理：管理员工绩效考核，包括目标设定、绩效评估和奖惩。
5. 培训管理：管理员工培训计划，包括培训课程、培训记录和培训效果评估。
6. 员工关系管理：处理员工关系问题，包括劳动合同管理、纠纷调解和福利保障。
1. 管理：管理，包括联系方式、需求偏好和购买历史。
2. 客户互动管理：记录客户互动，包括询盘、带看、签约和售后服务。
3. 客户分级管理：根据客户价值和忠诚度对客户进行分级，提供差异化服务。
4. 营销活动管理：管理营销活动，包括活动策划、执行和效果评估。
5. 客户满意度管理：收集和分析客户反馈，提升客户满意度。
6. 客户忠诚度管理：实施客户忠诚度计划，奖励忠实客户。
1. 业务报表：生成业务报表，包括销售、租赁、物业和财务报表。
2. 数据分析：分析业务数据，识别趋势、发现问题和制定决策。
3. 数据可视化：使用图表和图形可视化数据，便于理解和分析。
4. 数据挖掘：挖掘隐藏在数据中的模式和见解，提升决策质量。
5. 预测分析：使用预测模型预测未来趋势，为决策提供依据。
6. 数据安全：确保数据安全性和保密性，防止数据泄露和滥用。
1. 用户管理：创建和管理用户，分配权限和角色。
2. 权限设置：定义用户对不同模块和功能的访问权限。
3. 系统参数：设置系统参数，包括公司信息、会计科目和业务规则。
4. 数据备份：定期备份系统数据，防止数据丢失。
5. 系统升级：管理系统升级，确保系统稳定和功能更新。
6. 系统维护：进行系统维护，包括数据清理、性能优化和安全检查。
1. 移动端应用：提供移动端应用，方便用户随时随地访问系统。
2. API 接口：提供 API 接口，实现与其他系统的集成。
3. 在线帮助：提供在线帮助文档和知识库，帮助用户解决问题。
4. 技术支持：提供技术支持服务，帮助用户解决系统使用问题。
5. 用户培训：提供用户培训，提升用户对系统的熟练度。
6. 系统优化：持续优化系统性能和功能，提升用户体验。
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