珠海房地产监管系统（珠海市房地产市场监督管理办法）

发布时间：2024-08-10 11:59

珠海房地产监管系统：筑牢公平之基，守护宜居之城

“面朝大海，春暖花开”，这句诗描绘了多少人对美好生活的向往。而珠海，这座浪漫之城，以其独特的魅力吸引着无数人前来安家置业。近年来，房地产市场风云变幻，投机炒作、虚假宣传等乱象时有发生，扰乱了市场秩序，也让购房者忧心忡忡。为维护房地产市场平稳健康发展，保障购房者合法权益，珠海市不断完善房地产监管体系，以法律法规为利剑，以信息化平台为依托，构建起一套严密、高效的监管体系，为这座宜居之城筑牢公平之基。

一、 法律之网，密而不漏：

法律法规是房地产市场监管的基石。珠海市不断完善房地产市场法律法规体系，以《珠海市房地产市场监督管理办法》（以下简称《办法》）为核心，制定了一系列配套政策措施，形成了覆盖房地产开发、交易、租赁、物业管理等各个环节的监管体系，为市场运行划定了清晰的红线。

《办法》作为珠海市房地产市场监管的“基本法”，呈现出以下特点：

突出问题导向，回应社会关切。针对近年来房地产市场出现的突出问题，《办法》明确规定了预售资金监管、商品房交易合同网签备案、房地产中介机构备案管理等制度，有效遏制了炒卖房号、捂盘惜售、发布虚假房源信息等违法违规行为。

坚持“房住不炒”定位，维护市场稳定。《办法》明确规定了住房限购、限售等政策，并建立了房地产市场监测预警机制，及时采取措施稳定市场预期，防止房价大起大落，促进房地产市场平稳健康发展。

强化信息公开，保障群众知情权。《办法》规定，房地产开发项目信息、商品房预售许可信息、商品房交易合同网签备案信息等应当依法公开，方便群众查询，提高市场透明度，保障群众的知情权和监督权。

二、 科技赋能，智慧监管：

信息化是提升房地产市场监管效能的重要手段。珠海市积极推进“互联网+监管”，打造了集信息公开、交易监管、信用管理等功能于一体的智慧监管平台，实现对房地产市场全流程、全方位的动态监管。

“网上办、掌上办”：购房者可以通过珠海市住房和城乡建设局官网、微信公众号等渠道，在线办理商品房预售许可证查询、商品房交易合同网签备案、房地产中介机构备案查询等业务，享受便捷高效的服务。

“数据跑路，群众少跑腿”：通过数据共享和业务协同，实现部门间信息互联互通，打破信息孤岛，让数据多跑路，群众少跑腿，提高办事效率。

“监管无处不在”：利用大数据、人工智能等技术，对房地产市场运行情况进行实时监测分析，及时发现和预警风险，提高监管的精准性和有效性。

三、 多方联动，共建和谐：

房地产市场监管是一项系统工程，需要、企业、社会公众等多方共同参与。

部门：加强统筹协调，形成监管合力。建立健全房地产市场监管联席会议制度，加强部门间信息共享和协作配合，形成监管合力，共同维护市场秩序。

房地产企业：诚信经营，守法自律。认真落实主体责任，严格遵守法律法规，诚信经营，规范运作，自觉接受社会监督，共同维护良好的市场环境。

社会公众：积极参与，共建共治。增强法律意识和维权意识，积极举报违法违规行为，共同维护自身合法权益，营造良好的社会氛围。

四、 展望未来，任重道远：

珠海市房地产监管体系的建设取得了显著成效，但也要清醒地认识到，随着市场形势的变化和发展，房地产市场监管工作还面临着一些新情况、新问题、新挑战。未来，珠海市将继续坚持“房住不炒”的定位，不断完善房地产市场监管体系，加强科技赋能，创新监管方式，提升监管效能，为实现房地产市场平稳健康发展、建设和谐宜居的美丽珠海提供坚强保障。

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相信通过不断努力，珠海这座美丽的城市，必将以其更加规范有序的房地产市场，吸引更多人前来安居乐业，共同谱写美好生活的新篇章！