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发布时间：2023-04-17 17:45
房地产作为国民经济支柱行业之一，对于中国的经济文化发展具有重要的推动作用，但是也面临着各种廉政风险。本文将从房地产廉政风险点的角度出发，提出防控措施以及相应的制度。
一、房地产廉政风险点
1.地价竞拍的风险
在房地产市场中，地价皆为政府制定，并由市场化手段竞拍而成。但是，竞拍地价在某些情况下过高或不合理，可能导致房屋的成本过高，不利于消费者和开发商利益。
2.审批流程中的风险
在房地产项目审批和备案的过程中，可能会存在非法行为，例如泄露政府信息、私相授与等行为。这些行为可能导致审批流程不公平，对那些依法开展业务的企业不公正，也会导致市场利益的波动。
3.房产销售过程中的风险
在房产销售的过程中，有些企业可能采取一些不道德的行为，例如虚假宣传、欺骗顾客等行为，可能会损害消费者权益。
4.腐败和受贿的风险
房地产市场是一个巨大的利益圈，动辄就涉及大量的资本和经济利润。因此，政府和企业在处理业务时可能会面临腐败和受贿的风险。
二、防控措施
1.完善市场化竞拍制度
鉴于地价竞拍可能导致成本过高的风险，政府应该对竞拍的地价加强控制，使得竞拍价格更加合理。同时，应该建立一个完整的市场化竞拍制度，包括公示、公开出价等环节，减少人为干扰。
2.优化审批流程
鉴于审批流程风险的存在，政府应该加强对于官员的考核和监管，加大公开信息的力度，防止非法行为的出现。 同时，应该对于项目备案和审批进行严格审核，避免泄密和不法行为。
3.保护消费者权益
针对房产销售过程中的风险，可以增加对于虚假宣传、欺骗顾客等行为的处罚力度，重视消费者的投诉，并加强对企业的监管力度，保障消费者的合法权益。
4.反腐从严治理
针对市场腐败和受贿的风险，政府应该加大反腐从严治理的力度，加强政府和企业的自律性，保障政府的廉洁和市场的公正。同时，切实解决急功近利和利益团体问题，打造合法稳定的市场环境。
三、制度建设
建立一系列健全的制度来防范和遏制房地产行业中存在的各种廉政风险，例如：
1.建立房地产投资和开发的资金管理制度，增加对于投资和资金流向的监控。
2.建立严格的房地产项目立项制度，完善项目复核程序，保证项目的技术水平、质量等各方面的可行性。
3.针对房地产经纪中的不良行为，建立严格的管理和监管制度，保障消费者的利益。
4.完善对于房地产信托及资管等领域的监督制度，避免被利用从事非法行为。
综上所述，房地产是我国重要的经济支柱行业，在发展的同时也存在着各种廉政风险。因此，建立健全的制度和管理体系，是保证正常市场秩序和保障消费者权益的有效途径。唯有这样，房地产市场才能在稳定的基础上继续健康地发展。
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