点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
地产数字化产品的面向群体
移动端录入客户数据，提升效率；经理助力盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进客户，提高成交率；实时房源销控，防止一房多卖；数据实时同步，防止客户内导外。
高效管控案场，智能辨别客户来源；全程跟盯销售过程，防止客户流失；智能费效分析，辅助营销决策。
业务财务一体化管控，便捷操作，财务报表自动生成，支持对接主流财务系统。
移动端智能审批，助力决策；实时楼盘去化、成交回款；案场引流，项目加推，裂变传播、适用各节点、节日营销；团队成员协同办公，高效运转；项目销售概况一图展示。
发布时间：2024-12-04 01:11
售楼处是房地产商进行楼盘销售的重要场所，而随着互联网的发展，线上售楼处也成为了一种新兴的宣传方式。在线上宣传海报时，有没有注意过是否涉及违法？这其中又存在哪些法律问题呢？本文将从多个角度进行分析，让你对线上看售楼处海报是否违法有全面了解。
在讨论线上看售楼处海报是否违法之前，我们需要了解什么是售楼处海报。售楼处海报是指房地产开发商或中介机构在售楼处张贴或摆放的宣传楼盘信息的海报。它通常包含楼盘的图片、户型图、价格、优惠信息等内容，旨在吸引潜在购房者并提供详细信息。
那么，将售楼处海报搬到线上是否违法呢？根据我国《广告法》和《网络广告管理暂行办法》的相关规定，在互联网上发布广告应当遵守有关法律、行政法规和国家有关规定，遵循诚实信用原则，不得有虚假或引人误解的内容。
如果线上看售楼处海报的内容是真实的，没有虚假宣传或误导消费者的行为，那么一般来说是不会违法的。但如果海报内容存在虚假宣传、夸大其词、隐瞒重要信息等情况，则可能违反《广告法》的相关规定，需要承担相应的法律责任。
虽然线上看售楼处海报本身可能不违法，但如果海报内容涉及以下几个方面，则可能需要承担法律责任：
第一，虚假宣传。根据《广告法》的规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。如果售楼处海报对楼盘的价格、户型、朝向、环境等信息进行虚假宣传，夸大其词或隐瞒重要事实，都属于违法行为。
第二，违规发布。根据《网络广告管理暂行办法》的规定，利用互联网发布、发送广告，不得影响用户正常使用网络，不得以欺骗方式诱使用户点击广告内容。如果售楼处海报以弹窗或强制点击等方式影响用户正常上网，或以虚假链接、虚假关闭按钮等欺骗方式诱使用户点击，都属于违规发布广告的行为。
第三，侵犯隐私。根据《中华人民共和国个人信息保护法》的规定，处理个人信息应当具有明确、合理的目的，并应当限于实现处理目的的最小范围。如果售楼处海报中出现未经业主同意展示其个人信息（如姓名、电话、门牌号等）的行为，可能涉嫌侵犯公民个人隐私权。
在线上查看售楼处海报时，如何识别其中是否存在虚假宣传？这里提供一些识别方法：
核实楼盘信息。可以登录当地房管局网站或官方APP，查询楼盘的备案信息、规划信息等，核实海报中展示的楼盘信息是否真实准确。还可以到实际楼盘所在地实地考察，了解周边环境、交通状况等，避免被虚假的渲染过的图片或视频所误导。
关注广告用语。根据《广告法》规定，广告不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语。如果售楼处海报中出现“国家级小区”、“全国最佳楼盘”等用语，则可能存在虚假宣传的情况。还需要注意广告是否有夸大性能、功效或作用的用语，如“绝无仅有”、“唯一选择”等。
查看许可证号。根据《广告法》规定，广告中应当标明广告主的名称、地址、联系方式。房地产广告还应当标明房地产开发企业名称和预售许可证号。可以核实海报中提供的许可证号是否真实，进一步判断海报内容的真实性。
对于线上售楼处海报的监管，我国已经出台了一系列措施来规范房地产广告市场，保护消费者的合法权益：
明确监管职责。根据《广告法》规定，市场监督管理部门负责监督检查广告活动，查处违法广告。网信部门和其他有关部门依照各自职责，负责监督管理互联网广告。对于线上售楼处海报的监管，由多部门共同负责，各司其职。
加强日常监管。市场监督管理部门和网信部门可以通过日常监督检查、监测等方式，及时发现违法广告行为。对于发现的违法广告，可以采取责令停止发布、责令公开更正、责令删除等措施。
严厉打击违法行为。对于房地产广告违法行为，监管部门可以依法给予警告、罚款等行政处罚。情节严重的，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。
对于房地产开发商或中介机构来说，在线上发布售楼处海报时，应当注意以下合规性建议，避免违法违规：
遵守广告法。在制作和发布售楼处海报时，应当遵守《广告法》的相关规定，确保海报内容真实、合法、合规。不得对楼盘信息进行虚假宣传或夸大其词，不得有误导消费者的内容。
尊重公民个人隐私。在展示业主信息时，应当获得业主的明确同意，不得擅自使用其个人信息。在展示楼盘样板间或业主装修后的图片时，应当遮挡或打码业主的个人照片、身份信息等，避免侵犯公民个人隐私权。
规范广告用语。在售楼处海报中，应当避免使用“国家级”、“最佳”等绝对化用语，避免使用“买房送车位”、“首付低至两成”等易引起误解的用语。在使用“实景图”等词语时，应当标明拍摄时间和是否修饰处理过，避免误导消费者。
线上看售楼处海报本身并不违法，但如果海报内容涉及虚假宣传、违规发布或侵犯隐私等行为，则可能需要承担法律责任。房地产开发商或中介机构在制作和发布线上售楼处海报时，应当遵守相关法律法规，确保海报内容真实、合规。也建议消费者提高警惕意识，在查看线上售楼处海报时多方核实，避免上当受骗。也希望监管部门进一步加强对线上售楼处海报的监管力度，维护市场秩序，保护消费者权益。
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
