点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
地产数字化产品的面向群体
移动端录入客户数据，提升效率；经理助力盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进客户，提高成交率；实时房源销控，防止一房多卖；数据实时同步，防止客户内导外。
高效管控案场，智能辨别客户来源；全程跟盯销售过程，防止客户流失；智能费效分析，辅助营销决策。
业务财务一体化管控，便捷操作，财务报表自动生成，支持对接主流财务系统。
移动端智能审批，助力决策；实时楼盘去化、成交回款；案场引流，项目加推，裂变传播、适用各节点、节日营销；团队成员协同办公，高效运转；项目销售概况一图展示。
发布时间：2024-12-15 16:06
在当下这个快节奏的社会中，买房看房似乎成了大家日常生活中不可或缺的一部分。在看房子的过程中，有个词经常被提及，那就是“报备”。很多人出于各种各样的原因，对这个词有着不一样的理解。今天我们就来好好聊聊这个问题：看楼盘还要渠道报备吗？
在了解是否需要渠道报备前，我们不妨先来认识下什么是渠道报备。渠道报备就是指购房者在看房前需要向中介或售楼处报备，一般包括购房者的基本信息、看房时间、看房路线等内容。有些楼盘还需要对预约看房的客户进行资格审核，例如是否在当地有社保或居所证明，才可以预约成功。这就是通常所说的渠道报备。需要注意的是，渠道报备和售房方报备是不同的概念，后者指的是在看完房后，需向售房方提交购房意向书，表示对所看房源感兴趣，并希望进一步了解或购买。
一些热门楼盘会要求购房者需要进行渠道报备，那么为什么会出现这种情况呢？这其中的原因值得我们深思。或许是由于以下几点原因导致楼盘需要渠道报备。
热门楼盘通常指位置较好、配套设施较全、开发商实力较强、房源较紧俏的楼盘。由于这些楼盘具有较高的投资价值和居住舒适度，往往会受到众多购房者的青睐，人多就需要排队。为了保证看房秩序，开发商或中介会对看房进行一定程度上的控制，实施预约制，并需要购房者进行报备。一些热盘为了避免“外援”购房者占用本地购房资源，还需要购房者提供当地社保或个税证明，以本地购房者为优先。热门楼盘资源有限，导致需要进行渠道报备。
以北京为例，一些热门楼盘如龙湖·西宸原著、天恒世界集、金茂·北京国际社区等，都对看房进行一定限制，需要购房者以一定方式预约。这些楼盘通常有自身的特色，例如龙湖·西宸原著位于北京西五环，交通便捷，且周边有多个公园，生态环境优美；天恒世界集则是集商业、住宅、写字楼为一体的综合性社区，生活配套设施齐全。
中介公司为了能获得更高的佣金，有时也会要求购房者进行报备。中介让购房者报备，是为了清楚了解自己的，并能控制看房时间和路线，以便于更好地为客户匹配房源，同时也能在一定程度上绑定客户。对于中介来说，有报备意味着有订单，有订单才能赚佣金。一些中介为了“绑定”客户，会采用报备的手段。
以深圳的某楼盘为例，该楼盘位于深圳地铁口，具有较高的投资价值。周边的中介为争抢客户，会要求购房者进行预约并报备，以获得优先看房权。
一些楼盘的售楼处为了更方便统计与管理看房客户，也要求客户进行报备。尤其是周六日人流高峰期，为了避免客户等候过久，需要进行一定预约和排队。报备可以帮助售楼处合理安排客户看房路线和时间，提高看房效率。
以上海某知名楼盘为例，其位于黄浦江畔，拥有绝佳江景，且周边配套完善，是许多购房者的心仪之所。但是该楼盘的售楼处就要求客户预约看房，并进行报备。
除了豪宅区、热门楼盘等资源偏紧的区域，大部分楼盘是没有报备这一说的。购房者可以直接去售楼处或中介门店看房。而且，一些楼盘为了吸引客户，会采取更加开放的看房政策，甚至提供专车接送看房等服务。只有在部分热门楼盘才会遇到渠道报备的情况，购房者可根据自身需求选择合适的楼盘。
小提示：虽然大部分楼盘都不需要渠道报备，但预约看房一直是楼市行规。购房者通过电话或网络预约，不仅可以获得售楼处或中介的接送服务，还能享受更好的看房体验。而且，一些楼盘在预约时会询问购房者的需求，这样可以为客户匹配更适合的房源。
在了解了渠道报备的情况后，购房者可以根据自身需求，选择适合自己的看房方式。如果对心仪楼盘已然心有所属，不妨直接去售楼处看房，或许可以获得较好的购房体验。如果还不清楚具体想居住的区域，可以选择先去中介看房，由中介为你匹配房源。在去中介看房时，也需注意区分正规中介和“黑中介”，以免造成资金和信息上的损失。
小编建议，购房者可以先在网上进行房源的初步筛选，看房前做好功课，明确自己的需求，例如预算、户型、交通和配套等，然后再预约看房，这样可以提高看房效率，避免无目标地四处奔波。
对于购房者而言，报备看房有时会造成一定不便，尤其是对于时间宝贵的购房者来说，需要耗费一定时间去进行报备，似乎有点“多此一举”。但从另一角度看，报备也是对购房者的一种保护。一些楼盘会根据报备情况来控制人流，避免客户扎堆看房，导致房源被抢购一空的压力。在报备信息中，也包含有购房者的基本信息和需求，可以为购房者匹配更适合的房源，提高看房的针对性。
报备看房虽然有其必要性，但并不普遍被采用。购房者可根据实际情况选择合适自己的楼盘和看房方式。在看房时，切勿被一些楼盘的报备行为所误导，认为自己是“VIP”，而忽略了楼盘本身的质量和未来发展潜力。
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
