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发布时间：2023-04-17 22:30
严格防控房地产融资风险
房地产是我国经济的重要支柱产业，然而，在近年来的楼市调控中，房地产融资风险逐渐浮现。为了有效防控房地产融资风险，维护楼市稳定发展，必要的监管和执法手段必不可少。本文将详细介绍严格防控房地产融资风险的措施及其效果。
加强对房地产融资业务的监管
房企融资常常涉及到银行贷款、发债、股权融资等多种方式。对于这些融资行为，监管部门要加强对其的审查至关重要。首先，在拨发贷款时，银行应该严格执行“一户一笔”规定，确保不会出现未履行应还合同的情况。其次，对于房企的股权融资，监管部门应该采取依法执业和行政执法相结合的方式，对于未经过审批程序、擅自涉及到股权融资的违规行为进行清查并进行处理。
加强对房地产企业的信用评估
房地产企业是融资活动的主体，其信用评估也是防范融资风险的关键之一。对于房地产企业的信用评估工作，可以由多个机构进行联合评估，从而有效降低评估风险。此外，还可以建立房地产联合信用信息服务平台，对于任何违规行为都进行纪录，并惩罚。这将有效提高房企的融资透明度，减少隐形借贷风险。
探索引入土地公共资源价值的考量
土地公共资源价值是房地产融资过程中非常重要的考虑因素，应该在房企的融资审批、评估、贷款等各个环节中得到充分的考虑。此外，还可以探索建立土地市场定价机制，通过对于土地资源受益权的划分和交易，切实提高土地资源的利用效率，减少房企的融资风险。
多措并举，保障房地产融资的安全
对于房地产融资风险的防范必须要采取多措并举的方式，方可取得实质性效果。例如，可以增加房地产市场的透明度，建立公开信息平台；加强税收管理，在征收房地产税方面从严把关；完善法律法规，落实政策法规的必要性；加强风险预警和处理，对于发掘出的风险问题应该及时处理和解决，并进行追究其责任的机制。
结语
房地产融资风险的防范是维护经济秩序、促进社会稳定的重要方面。在未来的楼市调控中，应该继续加强对房企融资行为的监管，保证其合法性和规范性；加强对房企信用评估制度的建立，增加评估的透明度和公正性；进行土地公共资源价值的考量，保障土地市场良性运转。这些严格的防范措施，能够在实际中真正发生作用，形成有力的控制，保障楼市稳定、社会和谐。
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