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发布时间：2023-04-18 06:45
我国房地产企业财务风险管控现状
在我国经济发展过程中，房地产业一直是支撑国民经济的重要产业之一。然而，在快速发展的同时，房地产企业财务风险也开始逐渐暴露出来，越来越多的企业开始出现资金链断裂、债务违约等问题，如何进行有效的财务风险管控也成为了企业发展过程中不可忽视的问题。
一、目前我国房地产企业面临的财务风险
1.1 资金链断裂
我国房地产企业在融资过程中多依赖于银行信贷，而随着宏观经济形势的变化，银行贷款利率上升，企业资金成本增加，一些中小型房地产企业开始出现资金链断裂的情况。
1.2 债务违约
近年来，我国房地产企业的债务规模逐渐扩大，一些企业在开发过程中出现了过度融资、债务率过高的情况。随着宏观环境的变化以及市场的波动，一些企业开始出现债务违约的情况。
1.3 土地买卖风险
房地产开发要依赖于土地的买卖，因此土地买卖风险也是企业需要面对的一个重要问题。一些企业为了争取土地把资金过度投入土地投资，如果后期市场出现变化，将会对企业的财务状况造成很大的影响。
二、我国房地产企业财务风险管控现状
2.1 多角度财务风险管控
房地产企业需要在多个角度上进行财务风险管控。首先是在融资方面，要降低企业的资金成本，增加其他融资方式的使用，如通过发行债券、股票等方式融资。其次是在土地买卖方面，要在投资决策时进行更有效的衡量和掌握风险，并在处理风险时积极寻求外部资源的支持。
2.2 信息化手段应用
目前，信息化应用在企业财务方面已经有了广泛的应用。在房地产企业方面，可以通过企业财务管理系统等信息化手段来实现全面、规范的财务管理，从而实现对企业财务风险的有效管控。
2.3 财务管理团队能力构建
财务管理团队是保证房地产企业财务风险管控能力的重要因素。企业需要积极培养财务精英人才，组建能够有效地管控、分析和评估财务风险的专业团队。
三、我国房地产企业财务风险管控存在的问题
3.1 财务管理信息不透明
在目前我国的房地产企业中，一些企业的财务管理信息不够透明，导致有关方面难以准确分析和评估企业的财务状况，从而增加了财务风险的发生率。
3.2 对风险管理深度的不足
虽然我国房地产企业对财务风险的管控意识和方法已经有了一定的进步，但是对于风险管理的深度还存在不足。一些企业在财务风险出现后，只是采取了简单的减少开支等措施，缺乏更深入的分析和思考，无法真正解决问题。
3.3 人才短缺
虽然人人皆知财务管理团队的能力对于企业财务风险控制至关重要，但是我国房地产企业目前依然存在财务管理人才短缺的问题，这也是在财务风险管控过程中需要重点解决的问题。
总之，在我国房地产企业财务风险管控方面，需要在多个维度上进行完善，增强企业的财务风险识别和管理能力，这是保障房地产企业可持续健康发展的关键。
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